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Neubau Wohnungen in Brig-Glis

MFH Baumgärtu

Abseits der Hektik und doch zentral gelegen.

Neubau zentral gelegen in Brig

Abseits des Trubels und doch zentral gelegen. Das MFH Baumgärtu befindet sich in Brig-Glis an ausgezeichneter Lage. Die nächste Bushaltestelle ist in nur einer Minute zu Fuss erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen. Das nahegelegene Einkaufscenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof Brig ist mit einem entspannten Spaziergang gut erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie stets flexibel und schnell an Ihrem gewünschten Ziel.

Lage
Schöne Umgebung mit bestem Ausblick

Umgebung

Mit dem Panoramablick auf die Berge und der ruhigen Umgebung können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Lange Spaziergänge entlang der Rhone und Saltina, Grillabende mit Freunden oder der Familie geniessen. Lassen Sie sich von der familienfreundlichen Umgebung überzeugen.

Grosszügig geschnittene 4.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen

Die Häuser

Geniessen Sie den herrlichen Ausblick von der Loggia oder von der grosszügigen Terrasse. Der offene und grosszügige Grundriss bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Wir folgen dem Wandel der Zeit und bauen mit Photovoltaik. 

Freecooling bietet Ihnen auch an den warmen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur. 

Gestalten Sie mit uns und unseren Partnern Ihre Küche, Ihr Bad und Ihre Böden, damit es Ihr Zuhause wird. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleitet Sie durch die gesamte Kaufabwicklung.

Ausgezeichnete Lage

  • Bushaltestelle 1 Min Fussweg
  • Einkaufscenter 7 Min Fussweg
  • Bahnhof 22 Min Fussweg

Nachhaltiges Konzept

  • Photovoltaik
  • Freecooling
Konzept

Wohnungen

Reserviert? Stock Whg-Nr. Zimmer BGF Loggia Preis PDF
Ja EG W01 5.5 149.9 m² 25.3 m² reserviert PDF
Nein EG W02 4.5 122.2 m² 22.5 m² 795'000.- PDF
Ja 1 OG W11 5.5 149.9 m² 25.3 m² reserviert PDF
Nein 1 OG W12 4.5 122.2 m² 22.5 m² 795'000.- PDF
Ja 2 OG W21 5.5 149.9 m² 25.3 m² reserviert PDF
Ja 2 OG W22 4.5 122.2 m² 22.5 m² reserviert PDF
Ja Attika W31 5.5 189.9 m² 97.2 m² reserviert PDF

 

Einstellhallenplatz je - 50'000.- 

Wohnungen
Das ist alles dabei

Baubeschrieb

Rohbau & Konstruktion 

Konstruktion

Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Erd- und Obergeschosse in Backsteinmauerwerk und Beton, nach Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) berechnet. Wohnungstrennwände einschalig aus Beton. Zwischendecken in Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt. Das Haus wird mit dem Energieausweis (GEAK A/A) erstellt. Dies bietet mehr Lebensqualität bei einem tieferen Energieverbrauch.

Fassaden

Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton mit verputzter Aussenwärmedämmung.

Flachdach

Der Flachdachaufbau wird als Warmdach konstruiert. Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis ausgeführt. Terrassenflächen werden mit Feinsteinzeugplatten belegt, nicht begehbare Flachdachteile mit Kiesbelag

Fenster

Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung.

Pro Zimmer ein Drehkippflügel. Die Loggia oder Terrassen erhalten grossflächige Verglasungen mit Flügel oder Hebeschiebetüren.

Sonnenschutz

Alle Fenster (exkl. Loggiafenster) mit Rafflamellenstoren elektrisch betrieben. Sonnenmarkise pro Wohneinheit im überdeckten Loggiabereich (elektrisch betrieben).

Spenglerarbeiten

Sämtliche Spenglerarbeiten aus CrNi-Stahlblech matt

Loggia / Terrassen

Loggia mit Feinsteinzeugplatten. Gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss mit Feinsteinplatten.

Haustechnik

Elektroinstallation

Steckdosen, Schalter und Deckenlampenanschlüsse in allen Räumen gemäss Plänen Elektroplaner (Standart). Wohnzimmer & Elternschlafzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet), Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern, Storen alle elektrisch angetrieben. Video-Gegensprechanlage. Über jede Einstellplatz in der Einstellhalle führt ein Flachbandkabel, wo die ElektroLadestation abgegriffen werden kann. Eine Ladestation kann auch zu einem späteren Zeitpunkt nachgerüstet werden.

Photovoltaik

Es wird eine PV-Anlage aufs Dach montiert. Die Anlage wird nach Ost-West ausgerichtet und mit 15° aufgeständert. Die Photovoltaik-Module verwenden die Sonnenenergie, um sie in elektrische Energie umzuwandeln.

Erreicht wird dies durch Solarzellen, die zu Solarmodulen und Photovoltaikanlage zusammengesetzt werden. Ein Energiemanagementsystem erhöht den Eigenverbrauch. Das System entscheidet, wann die Wärmepumpe Warmwasser erzeugen kann oder wann das Gebäude beheizt werden darf. Das EVG+(Eigenverbrauchsgemeinschaft) der EnBag sorgt dafür, dass der PV-Strom für alle Wohnungen & den Allgemeinstrom verwendet werden kann.

Heizung und Warmwasseraufbereitung

Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung.

Lüftung

Pro Wohnungseinheit sogt ein kompaktes Lüftungsgerät für den notwendigen Frischluftersatz in allen Räumlichkeiten.

Die Küchenabluft wird im Umluftbetrieb mittels Dunstabzugshauben gefiltert und der Raumluft wieder abgegeben.

Aufzüge

Behinderten gerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg).

Schliessanlage

Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.

Bäder und Nassräume Bad / WC:

Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Badewanne mit Mittelablauf, bodenbündige Duschen mit Glastrennwand. Jede Wohnung mit Anschluss Wäscheturm (Waschmaschine + Tumbler).

Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten.Der Budgetbetrag versteht sich für die Apparateauswahl (Lieferung und Montage, inkl. MwSt. / Preisbasis 2025)

pro 4 1/2 Zi-Wohnung:  Fr. 18'000.-
pro 5 1/2 Zi-Wohnung Fr. 24'000.-
pro Attika 5 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 28'000.-

Kücheneinrichtung

Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten : Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (Lieferung und Montage, inkl. MwSt.):

pro 4 1/2 Zi-Wohnung:  Fr. 26'000.-
pro 5 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 28'000.-
pro Attika 5 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 34'000.-

Innenausbau

Gipser- und Malerarbeiten

Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Deckenputz (Abrieb) Körnung 1.0mm weiss gestrichen. Decken Weissputz glatt gestrichen.

Unterlagsböden

Schwimmender Zementüberzug mit Trittschalldämmung.

Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit Massiv-Parkett.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten

(inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel):


  • Preis pro m2 = 130.- (inkl. Mwst.)

Plattenarbeiten

Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit keramischen Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung Verlegen und Fugen aller Art): 

  • Preis pro m2 = Fr. 130.- (inkl. Mwst.)

Schreinerarbeiten

Wohnungseingangstüre in Weiss als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren in Weiss als Volltüren mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung wird mit einer 2-3 teiligen Garderobe ausgestattet.

Metallbauarbeiten

Handlauf Loggia feuerverzinkt und einbrennlackiert. Treppenhausgeländer einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt.

Private Nebenräume

Pro Wohnung je ein Kellerraum.

Autoabstellplätze

Einstellhalle mit 11 Parkplätze (Kaltraum) und 2 Aussenparkplätze.

Veloraum

Das Haus verfügt über einen Veloraum.

Bemerkungen zu Spezialwünschen

Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Muster ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten.

Bautermine

Der Baubeginn ist im Herbst 2024 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2026 vorgesehen.

Wichtig

Änderungen können aufgrund technisch bedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.

Die Budgetpreise unterliegen der Teuerung.

Verkaufshinweis

Im Pauschalpreis inbegriffen sind:

  • Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung.
  • Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon.
  • Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang.
  • Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik.
  • Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive Bezug des Hauses.
  • Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten.
Baubeschrieb
MFH Baumgärtu

Standort

fa-location-dot

Brig-Glis

fa-door-open

7 Wohnungen

fa-at

info@baumgaertu.ch

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